民泊運営代行・清掃・空室対策なら

エボルブが選ばれる7つの理由

<その1>安心の代行手数料10%
代行手数料は総売上の10%とさせていただいております。
安心の代行手数料と弊社独自のおもてなしサービスでオーナーさまには最大限の利益を確保していただけます。
※もちろんサービスに妥協は致しません!
他社さまにご依頼されて利益薄にお悩みの場合、弊社サービスをご利用ください。
他社さまの平均代行手数料は20%ですので、代行費によってオーナーさまに利益が出にくいのが現状です。
他社さまから弊社への乗換相談も多く頂いております。
<その2>法律完全合法の物件みの運営
すでに民泊の法整備が整い、違法民泊の運営はできなくなりました。
現在、多くの違法民泊が撤退しています。
当然ですが、日本に訪れる外国人の人数はさらに増え続けており宿泊施設は必ず必要です。
今後、さらに民泊の需要は増えていくことは明白です。
エボルブでは専属の行政書士、消防設備士と提携し、特区民泊取得物件での合法運営を行っています。
申請時に必要な書類作成など面倒な手続きもまるまる弊社でお引き受けすることが可能です。
法律面でのご相談、特区申請、簡易宿所申請、民泊新法申請代行も受け付けていますのでお気軽にご相談ください。
<その3>物件コーディネートから運用までトータルで代行
物件が決まれば専門スタッフによる部屋のコンセプト、家具家電類の搬入、セッティング
カメラマンによる写真撮影、お部屋の掲載(AirBnB,自在家,途家,Booking.com,など)
ゲストさまのトータル対応、清掃業務
つまり面倒な業務すべてをエボルブが引き受けさせていただきます。
※部分代行も可能です。ご相談下さい。
お部屋の掲載が始まればオーナーさまにしていただくことは、売上の確認のみです。
すべてエボルブにお任せてください。。
<その4>現役スーパーホストによる物件運用
スーパーホストとはAirbnbが厳しい基準を設けてクリアしたホストに贈られる称号です。
Airbnbにおける日本のスーパーホスト(最優良ホスト)の割合は8%未満です。弊社の強みは2年以上スーパーホストを維持し続けております。
また、弊社スタッフは全員スーパーホスト経験者を起用しております。
そんな現役スーパーホストによるゲストさまの対応、物件運用を行います。

エボルブのテーマは【おもてなし】と【アットホーム】です。

【おもてなし】
日本にお越しくださったゲストさまに、「日本の良さ」を感じて頂けることをミッションとしています。
エボルブが想う日本の良さとは、古くからある日本の土地と日本人の心です。

【アットホーム】
ゲストさまには「友達の家に遊びに行くような感覚」で日本に来てほしいとエボルブは考えています。
ゲストさまの対応もかしこまったものではなく、少しフラットに対応しています。
エボルブは民泊を通じてゲストさまと友人になることを喜びとしています。
ありがたいことに宿泊してくださるゲストさまはリピーターの方が多くおられます。

<その5>細部まで徹底した清掃サービス
多くの物件は細部にまで清掃に目が行き届いていません。
水回りの水アカや、排水溝の髪詰まり、ゲストさまがキャリーケースを置いた後の床の黒ずみなど、多くの物件はそこまで見ていないので利用されるゲストさまから「部屋が汚い」という評価をもらいます。現状、多くの民泊清掃代行が清掃の研修を受けていないスタッフを派遣しておりお部屋の清掃レベルの低下が問題になっています。
エボルブでは1件の清掃にプロの清掃スタッフ2人~3人で行います。そうすることで細かいもれをなくします。
細部にまで徹底された清掃マニュアル、スーパーホストの視点でみた清掃チェックシートを作成し、細かいところまで抜けがないよう徹底して清掃管理しております。
オーナーさまにも安心していただけるよう、清掃前と清掃後にお部屋の写真を撮りオーナーさまにお送りして共有しています。

<その6>オーナーさまが納得いくまでヒアリング
エボルブでは、オーナーさまに運営上で不安になって頂かないよう納得がいくまで相談に乗らせていただいております。
代行件数450件以上の実績をふまえてオーナーさまのご相談をお聞きします。
民泊代行のご相談だけでなく、ゲストハウス運営や、旅館、小規模ホテルの運営相談、マンションの共用部清掃管理などもさせていただいております。
また、物件をお持ちになられる場合や運営されていて経営不振でお悩みの場合なども無料でなんどでもご相談に乗らせていただいております
<その7>地域の不動産会社との連携で民泊可能物件を斡旋
現在は大阪、東京、北海道、沖縄の不動産会社と連携しており大阪での特区民泊物件の紹介、東京、北海道、沖縄での簡易宿所物件の紹介をさせて頂いております。
紹介する物件の立地情報や見込み収益なども無料でリサーチさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ。。

料金について

他社との料金比較

気楽人 他社A 他社B 他社C
代行手数料 10% 30% 20% 15%
清掃料 3500~6500円 5000~8000円 6000~8500円 5000~7500円
初期費用 40~70万円 80~150万円 70~130万円 70~100万円

エボルブの料金体制

代行手数料・・・総売上の10%

清掃料金 ・・・4500円~(部屋の広さによって変動します)

例:~30㎡まで4500円
  31㎡~40㎡まで5500円
  41㎡~50㎡まで6500円
  51㎡~60㎡まで7500円
  61㎡~70㎡まで8500円
  71㎡以上 ご相談
※物件清掃ツール(ティッシュペーパー、トイレットペーパー、洗剤類、アメニティ類)は別途ご請求させていただきます。

エボルブが推薦する物件は弊社基準で立地、近隣状況、実績などを踏まえて厳しい基準をクリアした物件を自信を持ってご紹介しております。
物件のご紹介のみのご依頼も受け付けておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
また、エボルブではゲストハウス、旅館、ホステルなどの運営代行もさせていただいております。
ぜひ一度ご相談くださいませ。

通信制限なしのポータブルWiFiのレンタルも行っております。

弊社オリジナルプラン、民泊専用のポータブルWiFiが格安使用料月々3500円でご使用いただけます。
ご利用に制限はありません。
WiFiレンタル時の手数料等は一切かかりません。
お気軽にご相談くださいませ。

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弊社オリジナルプラン、民泊専用のポータブルWiFiが格安使用料月々3500円でご使用いただけます。
ご利用に制限はありません。
WiFiレンタル時の手数料等は一切かかりません。
お気軽にご相談くださいませ。